Piemonte: il boom del mercato immobiliare ha biella come guida

Perche' il biellese ha un cosi' alto numero di compravendite immobiliari

Continua l’exploit del mercato immobiliare piemontese: nei primi sei mesi del 2025, l’ultimo anno per cui si hanno a disposizione dati completi, sono state concluse in regione un numero di compravendite immobiliari inferiore solo a quello di Lombardia e Lazio. Qual è la zona del Piemonte in cui si vendono più case, però, e da cosa dipende?

	Biella è la città del Piemonte in cui si vendono più case
I numeri dell’Agenzia dell’Entrate non lasciano spazio all’interpretazione: Biella è tra i capoluoghi piemontesi in cui lo scorso anno sono stati venduti più immobili, almeno in rapporto alla popolazione. In città sono state concluse, più nel dettaglio, 459 compravendite immobiliari a cui andrebbero aggiunte le oltre 900 portate a termine in provincia. Questi numeri fanno del biellese anche il territorio del Piemonte in cui il mercato immobiliare è cresciuto di più nell’ultimo anno: qui si è registrato, infatti, un +16.6% contro una media regionale del 12.9%. Sul podio per maggior incremento degli affari immobiliari ci sono anche Alessandra e Cuneo, ferme però a poco più del +15%. Al contrario la città in cui le compravendite di case e altri immobili sono cresciute meno nell’ultimo anno è Asti (che ha segnato appena il +3%).


	Perché il biellese ha un così alto numero di compravendite immobiliari
Leggendo più in profondità i dati ufficiali emerge chiaramente il motivo perché Biella è tra i posti in Piemonte, e in tutta Italia, in cui si è più comprato casa lo scorso anno: i prezzi sono rimasti – relativamente – bassi mentre altrove continuavano a crescere, tanto che attualmente il biellese è la zona del Nord Italia in cui comprare casa costa meno. Affidandosi a un’agenzia immobiliare a Biella, se si sta pensando di acquistare casa per viverci o a scopo di investimento, non dovrebbe essere difficile fare buoni affari.

C’entra anche il fatto che, come molte altre città italiane di piccole e medie dimensioni, Biella da qualche anno si sta svuotando: rispetto a qualche decennio fa la popolazione è diminuita di un quarto. Le stime oggi sono di una casa libera, e perciò disponibile per l’affitto o la vendita, ogni 15 famiglie. Tale disponibilità di immobili ha tenuto bassi i prezzi e reso possibile soprattutto alle famiglie alla ricerca di metrature più grandi, spazi aperti e più in generale migliore vivibilità degli ambienti domestici trovare soluzioni immobiliari adatte.


	Il peso degli acquirenti esteri sul mercato immobiliare biellese
Non si può descrivere il mercato immobiliare biellese e l’exploit recente che ha avuto, però, senza accennare almeno all’interesse mostrato dagli acquirenti stranieri. Lo scorso anno in generale è aumentato il numero di cittadini esteri che hanno acquistato casa in Italia attratti dal clima, lo stile di vita, le ricchezze storico-culturali. Tra chi ha comprato casa a Biella nel 2025 si stima, così, che almeno l’80% siano compratori stranieri: soprattutto tedeschi, francesi, olandesi, israeliani e australiani, suggeriscono gli esperti immobiliari. La vicinanza con la Valsesia e le Prealpi è stato l’elemento chiave in molti casi per chiudere le trattative: i compratori esteri che acquistano case in Italia del resto difficilmente lo fanno per abitarci in pianta stabile, più frequentemente sono alla ricerca di appoggi da utilizzare durante i viaggi, in montagna per esempio.

di Luca Redazione